成都二手房成交量高位维稳 新房供应持续上涨

据“成都链家地产”市场研究部统计，截至29日，2013年3月成都一手房供应面积为146.65万平方米，相比成都二手房市场成交量不断突破新高，新房市场相对稳定，成交量与1月份水平相差不大，保持了高位稳定运行态势。

与2013年1月、2月同期相比，新房供应面积分别上涨37.9%和112.5%；3月成都主城区新房成交约106.56万平方米，共计10422套，对比1月上涨12.3%，与2012年同期相比上涨17.4%。

供应量：开发商信心十足，供应持续上涨

3月1日“国五条”细则出台，其中对新房市场的调控政策与现 策变化不大，开发商对新房市场延续了开年以来的上行预期。3月新房供应持续上涨，开发商信心十足，加快推盘节奏。

“成都链家地产”市场研究部蔡壮认为，开发商对市场的信心主要来源于两个方面：

首先，当前市场的高成交量。火热的市场和新政的出台使部分购房者提前入市，导致市场高成交量；

其次，对政策实施后市场的预期。政策实施后对二手房市场的抑制，会使部分购房者转投新房市场。

由于3月的集中放量，库存的消化需要一定的时间，而地方细则出台时间的临近也将加重开发商的观望情绪，后市供应或将逐渐放缓。

成交量：新房市场稳定，成交高位稳定运行

相比二手房市场成交量不断突破新高，新房市场相对稳定，成交量与1月份水平相差不大，保持了高位稳定运行态势。

“成都链家地产”市场研究部蔡壮认为，“国五条”出台之后，虽然政策收紧迹象明显，但政策对新房市场影响不大。“国五条”细则尚未落地，开发商和购房者存在一定观望情绪，随着细则的逐步出台，楼市调控政策走向或将成为楼市走向的风向标。

专题查看>>>房天下直击：新政后的成都二手房市场