小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
和记黄埔地产(成都)有限公司
- 物业公司
家利物业管理(重庆)有限公司成都分公司
- 小区地址
和盛西街88号
- 附近学校
托菲诺府城幼儿园,成都高新区锦城小学,成都七中初中学校(锦城校区)
大事记
- 2015年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2015年交房时间
小区评分
业主说
knewhous624403923
业主2017-08-13整体来说很不错,黄金地段,户型利用率高,交通方便,有地铁(5号线市一医院和石羊立交),有公交,周边有教堂,湿地公园和锦城湖,小区邻居都很热情,就是物业费偏高home-clu8281181
业主2017-11-19这个小区相比城南其他小区算良心很多了,虽然物业不太好,在城南看过房的都知道,再往大源华阳的楼盘,都扯坝子说最近的医院是市一医院,离一医院很近,离石室中学天府校区(虽然不能正读)很近,其实远得遭不住。实地到南城都汇看过就知道,整个南城都汇是把一医院包围着的,走路都要不了5分钟,离石室也就1-2km,还有可以正读的石羊中学,现在改名七中初中。5期楼下就是配套幼儿园和菜市场。附近小区的好多都跑过来买菜,房子是很良心的,就是物业不太安逸
户型分析
户型齐全,主打双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率30%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值32
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄9年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区9
- 区域均值14.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:市一医院,石羊立交等;120个公交站:剑南大道府城大道口站,和盛西街站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1208
- 区域均值1086
教育配置
周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:托菲诺府城幼儿园,成都高新区石羊第七幼儿园等; 10个小学:成都高新区锦城小学,成都市泡桐树小学(天府校区)等; 7个中学:成都七中初中学校(锦城校区),成都市石室天府中学(交子校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区58107
- 区域均值611110
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:成都象南里,仁和新城等; 537个超市:莎莎超市,永惠便民超市(府城店)等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区39537
- 区域均值33529
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有64个公园:音域殿堂,石羊街道新南群宴广场等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区64
- 区域均值61
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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