小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
恒大地产集团成都有限公司
- 物业公司
金碧物业有限公司成都分公司
- 小区地址
光华南三路(万家湾公交总站旁)
- 附近学校
示儿园,成都市实验小学(西区光华校区),成都树德中学光华校区
大事记
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2017年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6,建筑密度高于40%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值3.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值36
车户比
该小区车户比1 : 1.0,即一户1个车位,车位充沛程度高于15%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.6
楼龄
该房源楼龄8年,比98%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区8
- 区域均值12.9
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:中坝,蔡桥等;104个公交站:光华东四路,成飞大道光华东五路口等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1043
- 区域均值1152
教育配置
周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:示儿园,成都市青羊区天府幼儿园万家湾分园等; 13个小学:成都市实验小学(西区光华校区),成都市泡桐树小学(绿舟校区)等; 8个中学:成都树德中学光华校区,成都市树德实验中学弘毅分校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区62138
- 区域均值601310
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:西环广场(光华东三路),金地自在湾等; 568个超市:舞东风(翡翠华庭分店),红旗超市(光华东四路二便利店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8568
- 区域均值9522
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有45个公园:同瑞园,FF体育公园等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区45
- 区域均值30
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
成都小区
- 附近楼盘招商中旅·中环臻邸高新天序天投鑫云阁邦泰天府云景保利北新学府天府壹号院万科古翠隐秀中粮.天悦壹号武侯西派臻境天府光华云境麓湖西派臻境新希望·长粼府保利创展·国宾和煦东安湖畔花园珠江·铂世湾中海湖光玖里蜀道翰林府阅天府
- 推荐小区恒大曹家巷广场商铺保利贝森公馆融创观玺台优品道二期青羊工业总部基地齐力花园中大君悦金沙商铺博瑞都市花园成都花园别墅青羊万达广场商铺清水路苑青秀未遮山优品道一期鹏瑞利青羊广场成都一镇中国铁建青秀城紫御熙庭保利湖心岛
- 热门小区建发央玺蔚蓝卡地亚中海城南一号华润金悦湾绿地成都新里城武侯金茂府华润二十四城新希望D10天府成都文儒德领秀别墅中海右岸环球中心人居东湖长岛万科城市花园中海九号公馆草堂之春龙城一号伊泰天骄绿城金沙凤起朝鸣南苑小区金林半岛复地金融岛滨河湾西派国际成都花园别墅成都银泰中心华悦府滨江和城麓湖生态城麒麟荟锦天府仁和春天大道