小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
(中外合资)成都汇苑开发建设有限公司
- 物业公司
四川万物和物业服务有限责任公司
- 小区地址
郭家桥西街9号
- 附近学校
成都市第三十七幼儿园,锦官新城小学,四川大学附属中学科华校区(初中部)
大事记
- 1999年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,客厅朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6,建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率25%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25
- 区域均值28
楼龄
该房源楼龄23年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区23
- 区域均值21
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:东湖公园,川大望江校区等;149个公交站:郭家桥西街站,科华路口站等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区14910
- 区域均值1488
教育配置
周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:成都市第三十七幼儿园,四川音乐学院幼儿园等; 34个小学:锦官新城小学,成都市棕北小学等; 30个中学:四川大学附属中学科华校区(初中部),四川省成都市第十二中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区923430
- 区域均值813227
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区340
- 区域均值47
购物配套
周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:hookahhouse,成都王府井购物中心(科华店)等; 726个超市:红旗超市(二环路南一段便利店),福旺胜超市等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区42726
- 区域均值531357
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有132个公园:石竹园,基督教堂等。
该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区132
- 区域均值129
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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