小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,住宅底商
- 开发企业
成都东原房地产开发有限公司
- 物业公司
四川新东原物业服务有限公司成都分公司
- 小区地址
洪河大道中路四川师范大学文理学院门口(紧邻森湖山庄)
- 附近学校
成都市蓉府阳光幼儿园,成都市龙泉驿区洪河小学校,成都市龙泉驿区青苗学校
大事记
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
业主说
涅槃_qq0418
业主2020-04-26地铁规划到小区门口,30号和32号线,超值newhouse34639709
业主2019-02-12东原晴天见这块地是2004年拿的,产权70年就少了15年? 之前的房子烂尾了,才修的东原晴天见,周围都是老房子,交通生活都不是很便利,距离地铁也远,周围幼儿园小学中学都不好,教育是硬伤
户型分析
户型齐全,主打明厨,独立衣帽间三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5,建筑密度高于88%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率67%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区67
- 区域均值32
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比104%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值20.5
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:洪河,成都行政学院等;51个公交站:青苗学校站,洪河大道中路北站等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区513
- 区域均值742
教育配置
周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:成都市蓉府阳光幼儿园,洪河小学附属幼儿园等; 10个小学:成都市龙泉驿区洪河小学校,成都市龙泉驿区玉石小学校等; 6个中学:成都市龙泉驿区青苗学校,成都市龙泉驿区洪河中学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区52106
- 区域均值57108
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:伊藤洋华堂(伊藤广场店),凯德广场(魅力城店)等; 357个超市:天添喜(晴天店),舞东风(洪河中路店)等。
该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5357
- 区域均值6395
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有18个公园:芦苇荡,东湖(四川城市职业学院校医院东北)等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18
- 区域均值25
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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