虽然很喜欢龙湖的房子,但龙湖天璞注定会失败,失败的原因就是定位模糊,自相矛盾。第一,楼盘非常小,密度非常大,是阳光都无法照进中庭的那种。第二,商住混合管理难,不安全因素较多,专属性私密性差。第三,学区差,销售都不好意思讲学区,只能说我们客户很高端基本都会选择私立学校,言下之意就是没有学区。第四,交通拥挤,所谓的地铁三条线,其实也就只有若干年后的9号线近一点。即使园林造诣再高,楼盘品质再好,我确实都想不到要如何高端,而且据说住宅开盘价格会比肩攀成钢,改需顾客对品质要求高,会花3万一平米会来住这种和租住户挤在一个小花园里的房子吗?刚需顾客又买不起,而且需要孩子读书落户等问题,公寓能做到吗?客户定位模糊,刚需,改需,豪宅,办公大杂烩,最后其实是四不像,我相信这会是龙湖在成都最失败的项目,大家拭目以待吧。
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看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。挺适合刚需的,跟周边楼盘相比,性价比也比较高
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