龙湖学樘府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2023

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    成都辰煦置业有限公司

  • 物业公司

    成都龙湖物业服务有限公司

  • 小区地址

    育仁北路100号

  • 附近学校

    成都四幼,成外附小西宸学校,成都市第二十中学校高中部

大事记

  • 2023年
    竣工时间
  • 2023年
    交房时间

小区评分

价格指数

28861元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

龙湖学樘府户型主要有114平-114平的全明格局,户型方正的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于42%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    2.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    31

车户比

该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    0.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    成都龙湖物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1.5

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:茶店子客运站,茶店子等;135个公交站:金牛公园,金牛立交南等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    135
    6
  • 区域均值
    133
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:成都四幼,爱德福保利双语园等; 26个小学:成外附小西宸学校,成都友谊小学校等; 15个中学:成都市第二十中学校高中部,成都市金牛实验中学校行知校区等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    78
    26
    15
  • 区域均值
    81
    27
    17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    9
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:唯顶汇商城体验中心,成都布克购物中心(幸福春天店)等; 1163个超市:玖乐汇超市,舞东风(育仁北路分店)等。

该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    12
    1163
  • 区域均值
    14
    1042

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有62个公园:金牛游园,茶文化公园等。

该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    62
  • 区域均值
    60

龙湖学樘府

金牛 /茶店子

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
房价评估

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