鹭湖宫13区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    成都置信实业(集团)有限公司

  • 物业公司

    成都合达联行物业服务有限公司

  • 小区地址

    白鹭路469号附8号

  • 附近学校

    成都市温江区弗顿天香幼儿园,成都市温江区东大街第一小学校(北校区),万春学校

小区评分

价格指数

9978元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于69%的同区域小区。

  • 该小区
    2.8
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    37

楼龄

该房源楼龄6年,比105%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    15.1

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    5.00元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    成都合达联行物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.8

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有27个公交站:万春大道青安桥站,万春苑站等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    27
  • 区域均值
    40

教育配置

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:成都市温江区弗顿天香幼儿园,温江区仁爱幼儿园等; 1个小学:成都市温江区东大街第一小学校(北校区); 3个中学:万春学校,成都市温江区踏水学校等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    17
    1
    3
  • 区域均值
    35
    2
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:国色天乡奥特莱斯(江宁南路店),国色天乡乐园商业街购物中心等; 106个超市:红旗超市(江顺路店),街柿便利店等。

该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    106
  • 区域均值
    4
    272

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有24个公园:南岳明心寺,国色天乡童话世界等。

该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    31

鹭湖宫13区

温江 /万春镇

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
房价评估

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