蓬莱居小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1998

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    成都心怡房地产开发有限公司

  • 物业公司

    小区物管

  • 小区地址

    金仙桥路9号

  • 附近学校

    成都市金牛区惠爱尚幼儿园,成都市石笋街小学(东区),成都树德中学宁夏街校区

大事记

  • 1998年
    竣工时间

小区评分

价格指数

7225元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

蓬莱居户型主要有121平-155平的的三居 、81平-153平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于70%的同区域小区。

  • 该小区
    3.5
  • 区域均值
    2.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    24

楼龄

该房源楼龄26年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    27.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    小区物管

硬件设施

  • 3.5

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:花牌坊,西北桥等;123个公交站:金仙桥站,西月城街站等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    123
    12
  • 区域均值
    130
    11

教育配置

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:成都市金牛区惠爱尚幼儿园,花蕊幼儿园(马河湾13号院南)等; 39个小学:成都市石笋街小学(东区),西林巷小学等; 26个中学:成都树德中学宁夏街校区,成都七中万达学校(通锦校区)等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    91
    39
    26
  • 区域均值
    95
    38
    24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有53个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    53
    0
  • 区域均值
    49

购物配套

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:无里,时尚百盛奥莱等; 2048个超市:舞东风(蓬莱居分店),万家隆超市等。

该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    40
    2048
  • 区域均值
    35
    1785

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有152个公园:锦西广场,VLAND微澜温泉(宽窄巷子店)等。

该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    152
  • 区域均值
    144

蓬莱居

金牛 /花牌坊

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.6
  • 户型评分
    8.9
房价评估

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