翡翠城四期小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2008

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    华润置地(成都)有限公司

  • 物业公司

    华润置地(成都)物业服务有限公司

  • 小区地址

    华润路158号

  • 附近学校

    金苹果翡翠城幼儿园,成都师范附属小学(华润分校),成都市七中育才学校东湖校区

大事记

  • 2007年
    竣工时间

小区评分

价格指数

30023元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立衣帽间,明卫,双阳台,主卧朝南三居

翡翠城四期户型主要有86平-161平的独立衣帽间,明卫,双阳台,主卧朝南的三居 、85平-96平的户型方正,双阳台的二居 、46平-86平的客厅朝南,双阳台的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于94%的同区域小区。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    2.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄16年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    16
  • 区域均值
    21.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    华润置地(成都)物业服务有限公司

硬件设施

  • 5

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:琉璃场,东光等;157个公交站:琉璃路五桂桥站,华润路中站等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    157
    7
  • 区域均值
    152
    7

教育配置

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:金苹果翡翠城幼儿园,成都市锦江区东润幼儿园等; 26个小学:成都师范附属小学(华润分校),成都市盐道街小学(东湖分校)等; 22个中学:成都市七中育才学校东湖校区,成都市锦江区嘉祥外国语高级中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    84
    26
    22
  • 区域均值
    86
    28
    21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    34
    0
  • 区域均值
    31

购物配套

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:东光商城,万达广场(成都锦华店)等; 1114个超市:365超市(华润·翡翠城4期店),红旗超市(华润路分场店)等。

该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    24
    1114
  • 区域均值
    26
    1119

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有64个公园:首问责任岗,沙河东篱翠湖公园等。

该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    64
  • 区域均值
    74

翡翠城四期

锦江 /东光

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    8.4
房价评估

分享

收藏