食品研局究家属院小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1998

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    合肥蓝光盛景置业有限公司

  • 物业公司

    小区物管

  • 小区地址

    杨柳东路中段98号

  • 附近学校

    芳芳幼儿园,成都中医药大学附属小学,温江二中

小区评分

价格指数

5090元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局二居

食品研局究家属院户型主要有0平-71平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于75%的同区域小区。

  • 该小区
    3.3
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    41
  • 区域均值
    30

楼龄

该房源楼龄26年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    20.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    小区物管

硬件设施

  • 3.3

    容积率

  • 41%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:杨柳河,凤溪河等;94个公交站:杨柳西路中段站,南浦路西段站等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    94
    5
  • 区域均值
    81
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有81个幼儿园:芳芳幼儿园,航天幼儿园等; 6个小学:成都中医药大学附属小学,温江区庆丰街小学等; 5个中学:温江二中,温江中学实验学校等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    81
    6
    5
  • 区域均值
    69
    6
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    15
    0
  • 区域均值
    13

购物配套

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:商会大厦商业中心,商会大厦商业中心1(温江商会大厦店)等; 908个超市:恒世兴超市,红旗超市(温江金水湾便利店)等。

该小区购物配套得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    9
    908
  • 区域均值
    9
    758

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有48个公园:荷仙姑,万盛安全文化广场等。

该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    48
  • 区域均值
    50

食品研局究家属院

温江 /温江城区

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
房价评估

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