浣花香小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    成都乐地投资有限公司

  • 物业公司

    四川悦华置地物业管理有限公司

  • 小区地址

    一环路西一段与青羊上街交汇处(文化公园对面)

  • 附近学校

    剑蕾体育幼儿园,草堂小学中国羽毛球学校,成都市树德实验中学(西区)

大事记

  • 2013年
    竣工时间
  • 2013年
    交房时间

小区评分

价格指数

31741元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.37%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,客厅朝南三居

浣花香户型主要有130平-186平的明卫,客厅朝南的三居 、97平-114平的独立衣帽间,客厅朝南,双卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于93%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    28

楼龄

该房源楼龄11年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    24

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    四川悦华置地物业管理有限公司

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:青羊宫,中医大省医院等;137个公交站:地铁青羊宫站,四川博物院等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    137
    9
  • 区域均值
    162
    9

教育配置

周边3km(直线距离)内共有101个幼儿园:剑蕾体育幼儿园,格瑞森林幼儿园等; 38个小学:草堂小学中国羽毛球学校,草堂小学等; 24个中学:成都市树德实验中学(西区),成都市树德协进中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    101
    38
    24
  • 区域均值
    111
    37
    20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有63个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    63
    0
  • 区域均值
    49

购物配套

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:19house(宽窄巷子景区店),蓝润摩里中心等; 1832个超市:诚至诚(青羊上街店),见福便利店(浣花香店)等。

该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    30
    1832
  • 区域均值
    23
    1755

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有179个公园:藏经堂,吉祥宫等。

该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    179
  • 区域均值
    149

浣花香

青羊 /杜甫草堂

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    8.8
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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