宗申赛纳维赛纳峰汇小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    商住公寓,酒店式公寓

  • 开发企业

    成都宗申高科创业投资有限公司

  • 物业公司

    成都红谷物业管理有限公司

  • 小区地址

    龙桥路6号(时代奥特莱斯路口左拐800米)

  • 附近学校

    新智慧赛纳维幼稚园,成都市马家河小学,成都育仁菁英学校

大事记

  • 2013年
    竣工时间
  • 2013年
    交房时间

小区评分

价格指数

18638元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

3%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

宗申赛纳维赛纳峰汇户型主要有54平-108平的的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7,建筑密度高于36%的同区域小区。

  • 该小区
    2.7
  • 区域均值
    1.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    50
  • 区域均值
    24

楼龄

该房源楼龄10年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    12.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    成都红谷物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.7

    容积率

  • 50%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:龙桥路,航都大街等;44个公交站:高林路站,空港运动公园站等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    44
    3
  • 区域均值
    99
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:新智慧赛纳维幼稚园,金贝儿幼儿园(成双大道三段辅路)等; 4个小学:成都市马家河小学,四川大学附属实验小学江安河分校等; 13个中学:成都育仁菁英学校,成都市金花中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    35
    4
    13
  • 区域均值
    52
    10
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:时代广场(航都大街二段),成都时代奥特莱斯等; 267个超市:福运超市,福乐多超市(赛纳维店)等。

该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    16
    267
  • 区域均值
    9
    640

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有19个公园:成都市双流区基督教堂,空港运动公园等。

该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    19
  • 区域均值
    33

宗申赛纳维赛纳峰汇

双流 /双流城区

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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