天合凯旋公馆小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅,住宅底商

  • 开发企业

    成都天合汇星置业有限公司

  • 物业公司

    成都凯旋物业服务有限责任公司

  • 小区地址

    新成彭路大天路出口左侧 (博雅新城旁)

  • 附近学校

    莱特糖果幼儿园,大丰小学(中心校区),大丰小学(中心校区)

大事记

  • 2015年
    竣工时间
  • 2015年
    开盘时间
  • 2016年
    交房时间

小区评分

价格指数

12602元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.22%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打厨卫不对门,全明格局,餐客分离二居

天合凯旋公馆户型主要有53平-55平的厨卫不对门,全明格局,餐客分离的二居 、70平-77平的户型方正,明卫,双阳台的三居 、83平-83平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗,全明格局的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于63%的同区域小区。

  • 该小区
    2.9
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%高于95%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    60
  • 区域均值
    31

车户比

该小区车户比1 : 0.2,即一户5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    0.3

楼龄

该房源楼龄9年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    15

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    成都凯旋物业服务有限责任公司

硬件设施

  • 2.9

    容积率

  • 60%

    绿化率

  • 1 : 0.2

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:石犀公园,皇花园等;85个公交站:招呼站(凯旋东岸站),招呼站(凯旋公馆站)等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    85
    2
  • 区域均值
    94
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:莱特糖果幼儿园,新至爱幼儿园等; 9个小学:大丰小学(中心校区),成都市金丰路小学校等; 11个中学:大丰小学(中心校区),新都一中实验学校大丰分校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    91
    9
    11
  • 区域均值
    72
    12
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:蚕丛街市广场,汇融MALL等; 1129个超市:020超市,联合一百(萃杰路店)等。

该小区购物配套得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    1129
  • 区域均值
    7
    779

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有22个公园:大丰滨河公园,绣源亭等。

该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    22
  • 区域均值
    26

天合凯旋公馆

新都 /大丰

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    8.6
  • 区位交通
    9.7
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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