招商依云上城一期小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅,商业

  • 开发企业

    成都招商龙城房地产开发有限公司

  • 物业公司

    招商局物业管理有限公司成都分公司

  • 小区地址

    西河镇成洛大道(西南食品城旁)

  • 附近学校

    依云幼儿园,永丰小学,成都教科院附属龙泉学校(北校区)

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2019年
    开盘时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

价格指数

10798元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.59%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,动静分离,高附赠空间三居

招商依云上城户型主要有76平-137平的南北通透,户型方正,动静分离,高附赠空间的三居 、123平-158平的户型方正,动静分离,高附赠空间的四居 、66平-67平的户型方正,观景飘窗的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于83%的同区域小区。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    25
  • 区域均值
    30

车户比

该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    7
  • 区域均值
    13.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    4.28元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    招商局物业管理有限公司成都分公司

硬件设施

  • 6

    容积率

  • 25%

    绿化率

  • 1 : 1.1

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有18个公交站:群辉北路锦洛西路口,群辉北路成洛路口站等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    18
  • 区域均值
    34

教育配置

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:依云幼儿园,龙泉驿区永丰幼儿园等; 7个小学:永丰小学,成都市龙泉驿区鹿角小学校等; 3个中学:成都教科院附属龙泉学校(北校区),西河中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    12
    7
    3
  • 区域均值
    13
    1
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:银诚龙悦中心购物广场,九峰时代广场(东方建材城店)等; 151个超市:红旗超市(群辉北路店),舞东风(群辉北路店)等。

该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    151
  • 区域均值
    2
    151

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有5个公园:西河河长制文化公园,鹿祥广场等。

该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    5
  • 区域均值
    22

招商依云上城一期

龙泉驿 /阳光城

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    8.5
  • 区位交通
    7.7
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    7.5
房价评估

分享

收藏