蓝润V客东都小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    商住公寓

  • 开发企业

    蓝润联博置业有限公司

  • 物业公司

    四川远鸿物业管理有限公司成都分公司

  • 小区地址

    三圣乡地铁2号线洪河站点

  • 附近学校

    麦吉可全英文幼儿园,锦江外国语小学(东区),成都七中育才学校(银杏校区)

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2017年
    交房时间

小区评分

价格指数

11824元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南,双卧朝南三居

蓝润V客东都户型主要有72平-86平的户型方正,客厅朝南,双卧朝南的三居 、23平-35平的户型方正,明厨的一居 、54平-61平的户型方正,明厨,双卧朝南,主卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于71%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    3.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    15
  • 区域均值
    39

楼龄

该房源楼龄10年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    12.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    4.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    四川远鸿物业管理有限公司成都分公司

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 15%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:洪河,惠王陵等;103个公交站:椿树街百日红中路口,百日红中路站等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    103
    3
  • 区域均值
    94
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:麦吉可全英文幼儿园,海豚婴幼托育园(V客东都园区)等; 12个小学:锦江外国语小学(东区),成都市盐道街小学(528校区)等; 8个中学:成都七中育才学校(银杏校区),成都树德中学国际部等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    65
    12
    8
  • 区域均值
    56
    13
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    8
    0
  • 区域均值
    10

购物配套

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:桉树林·城市创客,伊藤洋华堂(伊藤广场店)等; 446个超市:贰佳超市,爱馨超市等。

该小区购物配套得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    8
    446
  • 区域均值
    10
    391

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有36个公园:成都市东部副中心市政景观公园,活力广场等。

该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    36
  • 区域均值
    50

蓝润V客东都

锦江 /三圣乡

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    6.8
  • 户型评分
    8.3
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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