碧桂园城市花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2017

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房,商业

  • 开发企业

    成都市金牛碧桂园房地产开有限公司

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

  • 小区地址

    天龙南三路316号

  • 附近学校

    金牛区机关第三幼儿园北新校区,成都市实验小学(北新校区),成都市新都一中北星中学校

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2017年
    开盘时间
  • 2018年
    交房时间

小区评分

价格指数

15464元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.53%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双阳台三居

碧桂园城市花园户型主要有93平-119平的明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、73平-74平的明卫,双阳台的二居 、141平-141平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于14%的同区域小区。

  • 该小区
    2.6
  • 区域均值
    0.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    9

楼龄

该房源楼龄7年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    7
  • 区域均值
    3.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

硬件设施

  • 2.6

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:幸福桥,九道堰等;74个公交站:天佑路天龙南二路口站,天龙南三路天佑路口等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    74
    2
  • 区域均值
    74
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:金牛区机关第三幼儿园北新校区,成都市第十八幼儿园锦北园区等; 9个小学:成都市实验小学(北新校区),成都市锦北小学校等; 3个中学:成都市新都一中北星中学校,新徽学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    31
    9
    3
  • 区域均值
    41
    15
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:美好生活中心,优品道广场等; 437个超市:金牛区瑞宇发便利店,金牛区得恩德便利店等。

该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    437
  • 区域均值
    16
    585

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有27个公园:九道堰公园,北延新居群众活动广场等。

该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    27
  • 区域均值
    48

碧桂园城市花园

金牛 /凤凰山

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    8.8
房价评估

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