正成商越：项目位于内环内、府河旁，处在城市CBD（中央商务）与CLD（中央生活）集结地带的北大街上，与成都中央休闲旅游区---文殊院历史文化保护区一街之隔。 整个项目占地10亩，由2栋34层的住宅和1栋18层的写字楼（正成商越）半围合组成，底层为临街商铺。项目所在地交通便利，途经项目周边公交线路多达25条，与地铁1号线文武路站一街之隔。 项目位于中央商务区之内，周边配套非常完善：有建设银行、工商银行、招商银行、农业银行等金融服务机构，五公钟能到达省市政务中心，人事厅、出入境办证中心，省检查院，市公安局等办事机构。项目周边有太升商圈，春熙商圈，盐市口，顺城，骡马市，城隍庙及草市商圈，荷花池商圈，是成都太升商圈与城隍商圈之间的CBD中央商务圈。周边成都市规划局、建委、房管局、西南设计院、省设计院等单位，金融机构众多，为建筑、设计、工程等单位以及其他企业提供了便捷的办公条件。项目距离2010年开通的地铁1号线文武路站仅300米，预计周边写字楼物业在未来3-5年将有50%以上的增值空间。 整个写字楼建筑面积共11313.67平米，共221套，总层数为18层，高度约100米，地标性非常强。地下2层，为机动车停车场，车位共213个，地上机动车位为30个。地面为18层，1楼为底商，全部临街，共有商铺13个，总面积为1434.61平米；2层以上为写字间，其中2-17层层高为5.8米，18层为2.9米。整栋写字楼是南北朝向的，配备近200㎡的精装修大堂，以及每3300平米一部高速电梯，预留中央空调机位。 项目聘请经验丰富的中骏物业为业主提供24的智能管理，采用智能消防报警系统、自动喷淋系统、24闭路电视监控系统等，为业主提供超值服务！ 200% 得房率 成都写字楼市场 正成·商越，5.8米层高，买一层得两层，成都写字楼物业中，随着2008年9月成都市叫停“层高高于3.6米的物业”的规定出台，正成商越也成为成都写字楼市场后一席5.8米层高的5A级写字楼。其投资、使用价值不言而喻。 5500元㎡（实得价） 投资潜力大 使用成本低 正成商越，按1个标准物业约100平方米的实得面积计算总价仅50万左右，这在市中心的写字楼物业中无疑具备了极强的潜力，除此之外，由于物业产权面积小，物业管理等费用也大大减少，有效降低企业物业持有、使用成本。 12% 超高 随着08年美国金融风暴席卷全球，也改变了大多数人的房地产投资理念：持有优质物业获取稳定租金，而不再简单追求房地产物业的短期空间。正成商越高达12%的写字楼物业恰恰是抵御短期经济波动的品种。周边写字楼入住率高达95%以上，企业租赁期长，投资回报稳定。