新房好还是二手房好 几张图带你看懂新房二手房区别

对于很多在刚需买房者而言，新房还是二手房一直是一个老大难的问题， 是对于在大城市飘着的人来说，二手房低价、离市区近上班方便，而新房配套设施好、住宅环境好。买房是买新房还是二手房？新房好还是二手房好？新房和二手房有哪些区别？新房VS二手房，几张图带你看懂新房二手房大不同。

新房VS二手房到底有哪些不同？几张图带你看懂。

     本来单纯从价格上看，旧房肯定比新房 ，所以一部分人会在买不起新房后心理变得越来越成熟，进而要有意无意的退而求其次选择二手房。为此，必然会带动二手房市场的火爆，这只是一个方面。同一项目的二手房竟比新房卖得还贵便是很好的证明。这必然会吸引一些比较有 眼光的选择进入二手房市场，大有抓住楼市一块淘金领域之势。

选择二手房的原因有哪些呢？

  1、二手房价格 。虽说目前市场上出现倒挂现象，但毕竟还未成普遍。在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房 （有考究价值房除外），这些道理尽人皆知。而且如果遇到急于出手的房主，可以趁机压价，买套 划算的房子。因此在目前二手房市场还不是 成熟的情况下，还是能淘到 合适的房子的。

2、二手房的价值不差于新房。价格 的二手房不一定在使用价值上就次于新房，往往二手房也都是一些仅次于新房的次新房，并不妨碍使用。而且在功能上都比较优越，即使有质量问题的二手房也不像新房一样不容易看出，然后再更旧的危房国家不拆除也没人敢住。二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

 4、如果你很“懒”。买二手房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋 权证书，交易 简单，一般不会上当受骗；另外，相比毛坯的新房，二手房一般包括装修，有的甚至是非毛坯，而且房龄很短，比新房差不了多少。

  5、二手房及其周边配套成熟。为了住上新房，人们曾经付出沉重代价，他们选择郊区甚至异地置业。相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在 繁华地带，周边各项生活配套和 配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。

  6、二手房购买风险小。买二手房不管是上面讲到的房屋质量、产权等等都是可预期的，而新房许多都是期房，往往会出现合同与交房后的新房严重不符，甚至可能会出现"烂尾"现象，对于二手房这些风险几乎是不存在的。

  7、二手房的购买选择面广。像老城区这些 繁华路段，土地资源珍惜，可开发的地块不多，近年来推出的一手新房房源不多，因此选择位处 繁华商业地带或者成熟居住社区的二手房成为购房者心目中的"香饽饽"。有意购买二手房的客户只要根据各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房屋。

  8、二手房让您择邻而居成为现实。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。在选购二手楼时，小区、单位的邻里关系已经很显而易见的，俗话说：千金买屋，万金择邻，新房由于很多户都没有入住，对于住户的质素都比较难找到机会观察。

  9、二手房按揭贷款的推出。买二手房同享商业银行的贷款待遇，不少地方银行二手房按揭的推出，使购买二手房同样也可享有按揭贷款待遇。相对于购买商品房而言，这些措施更有效的促进了二手房市场的繁荣。

  看了这些，相比在你心中已有答案。是买二手房还是新房？