【重磅】3月23日成都限购政策出炉 二手房纳入限购范围 这些区域买房需当地户籍！
房天下成都二手房网 2017-03-23 19:56:00 来源：房天下成都二手房
[提要]据房天下刚刚得到的消息，2017年3月23日晚上，成都市房管局发布新的限贷限购政策，加大了对二手房的限制，且补缴社保被规避在外。对于此，房天下成都二手房网综合整理了此前成都限贷限购政策，加以对比分析，为购房者提供 手资料。
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据房天下刚刚得到的消息，2017年3月23日晚上，成都市房管局发布新的限贷限购政策，加大了对二手房的限制，且补缴社保被规避在外。对于此，房天下成都二手房网综合整理了此前成都限贷限购政策，加以对比分析，为购房者提供 手资料。
为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机 行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府 厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45号）的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。
一、扩大住房限购范围-二手房纳入
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购 套住房（包括商品住房和二手住房）。
二、强化区域职住平衡-24个月社保
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核-补缴不算
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求-刚需不慌
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的 人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
五、打击违法违规行为-规范市场
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
成都之前限购政策回顾：
1、限购政策（五城区+高新区+天府新区+龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区）
解读：成都市主要城区（不含青白江、金堂、新津、浦江、大邑等远郊区县），无论是成都本地人还是外地人，均在成都限购一套新房，但不限制二手房。
2、限购政策（高新南区+天府新区成都直管区）
解读：在2016年10月新房限购一套的基础上再升级，针对高新南区和天府新区成都直管区，要么是这两个区域的户口人士，要么是在此区域稳定就业并连续缴纳社保1年以上，且不得跨区域（如户口在高新南区，不可以买天府新区直管区），可以购 套新房，但不限制二手房。
3、限贷政策（高新南区、天府新区成都直管区+商业贷款）
解读：成都2016年11月出台的限贷政策影响并不大，主要是针对高新南区、天府新区直管区中的商业贷款，就首付比例而言，也仅仅是对二套房提升到了70%及以上，其余变化不大。
从市场政策来看，会有一些波动，但好房 是改需始终还是热门！今年的几大热盘：龙湖•九里晴川、招商大魔方、绿地锦天府、西派城都主打改需。我们可以大胆预测90—120平方米，130—150平方米面积段将成为2017年的市场主流。
中鹏花园C区 （青羊 外光华）
售价：138万（8215元/㎡）参考首付：41万 参考月供：5127元
户型：4室2厅2卫 建筑面积：165.19㎡
联系电话：400-890-8778 转 31440
房源点评： 客厅，宽敞大气，带独立休闲厅。周围有培风菜市，苏坡菜市，还有西单商场，优玛特商场，红旗连锁等。
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华阳滨河花园（天府新区 华阳）
售价：132万（8690元/㎡）参考首付：39.6万 参考月供：4904元
户型：4室3厅3卫 建筑面积：151.9㎡
联系电话：18908218579
房源点评：业主自住，入住5年多，保养还不错。小区门口50米有公交站，步行900米到达地铁1号线四河站。
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嘉信花园（武侯 玉林）
售价：138（8215元/㎡）参考首付：41万 参考月供：5127元
户型：4室2厅2卫 建筑面积：168㎡
联系电话：400-890-8778 转 48675
房源点评：房屋位于成都二环内，地铁一号线倪家桥站，公交车便利快捷。
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长盛续锦 （武侯 五大花园）
售价：139万（9929元/㎡）参考首付：42万 参考月供：5164元
户型：4室2厅2卫 建筑面积：140㎡
联系电话：400-890-8778 转 29878
房源点评：顶楼跃层套四，送20平花园，南北通透户型，小区 就是晋阳学校，龙湖金楠天街，旁边就是千盛百货。
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星辉家园 （金牛 李家沱）
售价：140万（9489元/㎡）参考首付：42万 参考月供：5201元
户型：4室2厅2卫 建筑面积：147.55㎡
联系电话：400-890-8778 转 39006
房源点评：该房位于星辉中路，府南河旁，小高层。无营业积和所得税。户型很好，没有浪费的空间。有生活阳台和观景阳台。生活方便， 6楼。
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德慧 （青羊 浣花小区）
售价：152万（10150元/㎡）参考首付：46万 参考月供：5647元
户型：4室2厅2卫 建筑面积：149.76㎡
联系电话：400-890-8778 转 29219
房源点评：带同面积屋顶花园，房东改了一套 ，带卧室的， 实用。户型 好，离百花潭公园 。
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