金科中心-成华高关注度楼盘多维度分析-成都房天下

金科中心-成华高关注度楼盘多维度分析

房天下房大筑2018-08-10 17:49:00 来源：房天下成都二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘成华金科中心，您不容错过。

小区基本信息

金科中心位于成华-驷马桥，小区建于2015年，新小区，楼龄新。绿化率25%，绿化一般。容积率3.8，总户数3139户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.2元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。金科中心周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，金科中心本月份均价9842元/平，环比上月上涨0.89。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

金科中心教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.528公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

金科中心交通便利，地铁房。临近2条地铁线路，1号线赖家店站，3号线熊猫大道站。距3号线熊猫大道站约1162米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 金科的房子不仅可以考虑买来自住，还可以考虑投资，确实它的升值空间很明显的，大卖点就是在“北改区”的中心，占着大量资源，而且项目紧邻地铁3号线出口。房间定位还是比较合适的，7700元/平米，不卖贵，也不亏自己。不过小区和和周边就不存在绿化一说，这方面做得比较差，可能是因为项目夹杂着商业因素，而不是纯粹的住宅房。目前配套的话，只有一些小的超市。菜市场，紧邻周边却反一些大的购物商业综合体，这个还有待完善。
好强的电风扇 2015-05-19 发布
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