九龙仓御园测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择-成都房天下

九龙仓御园测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择

房天下房大筑2020-01-26 03:00:11 来源：房天下成都二手房网

[提要]近期，很多刚需购房者纷纷询问九龙仓御园这个小区值不值得购买，于是房大筑带着众多网友的疑问，以大筑的视角，从区位、房价、交通、环境、配套等维度，带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

九龙仓御园位于成华-万年场，小区建于2013年，次新小区，楼龄较新。绿化率35%，绿化较好。容积率3，总户数2100户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费3元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。九龙仓御园周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，九龙仓御园本月份均价26643元/平，环比上月上涨0.37。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

九龙仓御园教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.868公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

九龙仓御园交通便利，地铁房。临近2条地铁线路，4号线玉双路站，6号线双桥路站。距6号线双桥路站约1223米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 优点：1、九龙仓御园位于东二环位置，地理位置十分优越，小区交通发达，多条公交线路经过小区，且与二环BRT快速通道相结合，由此至成都各区域多需要20时间，业主出行方便。2、规划占地近80%的奢阔用地用作绿化景观用地，主城区低至2.9容积率，延展90-270米楼间距，超越天府广场面积8.8万平米绿化用地，让业主在主城区繁华浸淫的同时，可在御园私享一份独特的宁静。3、两梯两户纯板式结构布局，各户型采光通风达到化，户型方正，布局合理。缺点：月租车位定位过高1000元每月，短期内与开发商很难达成一致。
杨杰 2017-08-12 发布
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: 项目的交通非常方便，有BRT快速公交，还有51，52路等，公交车。绿化还是可以的吧，整体来说居住环境，还不错。旁边有成华小学，上学还是比较方便的，不过房价还是有点高的，整体品质还不错。户型设计也是挺不错的！
x11s15y 2015-05-21 发布
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