保利锦湖林语-小区深度测评，你关注的小区长这样-成都房天下

保利锦湖林语-小区深度测评，你关注的小区长这样

房天下房大筑2020-08-10 03:00:08 来源：房天下成都二手房网

[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。

小区基本信息

保利锦湖林语位于高新区-市一医院，小区建于2017年，新小区，楼龄新。绿化率30%，绿化较好。容积率2.5，总户数1617户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.5元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。保利锦湖林语周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，保利锦湖林语本月份均价42784元/平，环比上月上涨2.16。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

保利锦湖林语教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.961公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

保利锦湖林语交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，1号线锦城广场站。距1号线锦城广场站约2871米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 很多人好像不清楚这个盘。这个盘最大的优势有几点:1，位置，靠近锦城湖，可以去散步运动，如果不去那边，其实楼下有河有步道，也可以。距离金融城上班很方便，距离市一医院也很近2，安静，距离剑南大道比较远了，背后的火车道影响不大，还要修隔音带，再长远的时间看，等到昆明的高铁通车，估计火车道会荒废吧。3，配套，两个公立幼儿园，一个公立小学（听说是石室天府附属小学），一个石室天府，周边除了学校就是成都军区干休所以及其他楼盘，纯粹的住宅区域。高大上的菜市场，以后买菜也方便。4，户型，很实用，没有浪费，105做4房，90做3房，房子很方正，一期已经交房，可以看的到。缺点就是:后面有条火车道，但是实际影响小，如果敏感还可以加隔音玻璃。这就是我为什么买这里的原因，供大家参考。
soufun3373239333 2017-08-30 发布
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