个人看的房子很多了，也买过好几次房子，所以总的来说对看房子还是有点心得的。这次是帮朋友看房（他们一家人即将回成都定居），因为自己住西边，所以也就在西边帮他看房（便于以后能多走动，呵呵）。应该说这家的房价在所处区位来说不算特别特别高，但也绝对不低，个人感觉就其综合品质来说还是偏贵了。原因如下：1，靠近三环路，吵闹且灰尘大。（水军们不要来喷我，我可是实地去感受了的哈……千万不要跟我说有那可怜兮兮的一点隔离带，灰尘的穿透力地球人都知道；更不要说什么几层玻璃之类的，噪音大了任你几层窗玻璃也挡不住（只能说几层玻璃肯定比单层玻璃好点，但也只能和单层玻璃相比，和真正的环境安静那完全是两个概念！）这还说的是完全关闭窗户的情况。更何况，难道你从来不开窗户？2，又有航道，飞机几分钟一趟，噪音大的不是一般人能接受……3，环境一般，容积率偏高，居住舒适性差；4，现在尾盘了，可选余地很少，户型楼层都很差，价格反而还……其实就算只有前三条也肯定不考虑这家啦，再加上第4条嘛，就更加“锦上添花”了。同样价格同一方向可选择的余地很大，这个金沙鹭岛真的没有什么性价比，果断放弃了。

今天去看过，交通方便，学区房，也就冲着这个来的。样板房不错。不过居住舒适度吗，真心不是特别高，价格11000小贵，还必须买车位，将近20万的车位啊。售楼处的态度也一般，估计因为房子不愁卖。要不是考虑到孩子上学问题，肯定不会买。