拟对居民住房征收房产税

就房地产市场税收政策调整的问题，财政部与国家税务总局昨日回答了记者的提问。

问：房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策调整的背景是什么？

答：为鼓励居民购买普通住房和换购住房，国家分别于1999年和2008年出台政策，对个人购买自用普通住房减半征收契税，对个人 购买90平方米及以下普通住房减按1%税率征收契税；对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人减免个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭 生活用房取得的所得，免征个人所得税。

近年来，各地房价上涨幅度较大。财政部、国税总局、住建部今年9月29日发出通知，调整房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。此次调整旨在抑制投机性购房。

问：为什么要进行房产税改革？

答：我国现行房产税开征于1986年，属于财产税范畴。基于当时城镇居民收入水平普遍较低，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对个人 的非营业用房产 。

近年来，居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，对个人 的住房恢复征收房产税是必要的。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，逐步扩大至。

另悉，记者从接近住建部的人士处获悉，目前，已选定上海、重庆作为房产税试点，近期将会启动。早前有传言称，房产税已选定京、沪、深、渝4个城市作为首批试点地区，且上海等地已开始有关调研和测算。